L’architecture, ou l’intégration au site comme crédo.
Dans cette réalisation d’environ 70 appartements, tout a été mis en œuvre pour s’adapter le plus possible à l’environnement.
Le défi : s’adapter au site, et non pas le remodeler entièrement, tout en édifiant six bâtiments de tailles différentes, pour suivre les courbes du terrain, et permettre une intégration, à la fois discrète et élégante, dans le paysage de Blonay.
Ainsi, les bâtiments les plus hauts A et B (rez, trois étages + attiques) seront situés à l’arrière de la parcelle, en hauteur et légèrement décalés, placés en contrebas, dans le continuum du vieux village en épousant sa densité.
Un aménagement paysager attentif le long de la route de Brent, avec une arborisation de haute futaie, reconstituera un écran arboré qualitatif tout en laissant des percées visuelles bienvenues sur le parc.
Un passage public le long de la route de Brent, sur la parcelle, permettra de la longer la route en toute sécurité.
Les bâtiments moyens C1/2 D1/2 (rez, un étage + attique) descendront le terrain, et en épouseront les formes, tout en n’obstruant pas la vue aux précédents.
Là encore, ces bâtiments médians ne seront pas construits avec un exact parallélisme, mais ils seront décalés et orientés de façon à dégager la plus large vue possible sur le panorama, à savoir une magistrale vue d’ensemble sur le lac Léman et les alpes de Savoie, tout en conservant la même courtoise de dégagement vis-à-vis de leurs voisins…
Et enfin deux groupes de villas jumelles basses, D3/4 sur un seul étage, elles aussi légèrement décalées pour les mêmes raisons que précédemment.
Dans la même optique d’intégration à l’environnement, tous les bâtiments useront de toits plats, entièrement végétalisés, pour des raisons tant visuelles que climatiques, où seront disposés, à plat aussi, les panneaux solaires photovoltaïques.
En effet, cette disposition participe au crédo d’intégration, tout en respectant un profil visuel bas et une participation à la climatisation des bâtiments en dissipant toute concentration de chaleur.
Cependant, l’architecture, même intégrée à un environnement, c’est aussi un certain style : lignes filaires discrètes mises en valeur par le surlignement des têtes de dalles, revêtement extérieur façon bardage, larges surfaces vitrées et garde-corps transparents, pour renforcer la réalité d’habiter au sein d’un écrin de verdure, cette architecture-là compose avec son environnement pour le magnifier !
Un aspect plus technique, mais non moins essentiel, la mise en œuvre de façades ventilées, favorisera la climatisation naturelle des appartements.
Et pour conclure, et c’est un choix assumé, tous les véhicules seront accueillis aux sous-sols, dans un parking souterrain situé en dessous des immeubles d’habitation.
Cette situation préservera la quiétude et le confort des habitants, mais respectera également un parti pris dès le départ : ne pas utiliser plus de 25 % de la surface parcellaire pour les constructions, afin de laisser le reste à l’environnement, alors que le plan d’affectation aurait permis une densification supérieure d’un tiers !
En Praz Grisoud, c’est donc la vision d’un habitat qualitatif dans un parc arboré préservé, que le regard de l’habitant traverse pour plonger dans l’azur du ciel et du lac.
